652 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089903056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
61025089903056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 367 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 461 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 293 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 309 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 548 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 525 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 810 $ Poids 84 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 689 $ Poids 83 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 538 764 $ Poids 82 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 503 014 $ Poids 81 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 253 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 514 576 $ Poids 81 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 004 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 727 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 827 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.