661 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 112,5 m² · constr. 1981 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089903160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
61025089903160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 368 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 540 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 335 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 310 478 $ Poids 89 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 505 411 $ Poids 87 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 434 $ Poids 85 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 528 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 461 $ Poids 83 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 508 154 $ Poids 76 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 401 165 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 759 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 385 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.