640 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 163,2 m² · constr. 2001 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089903228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
61025089903228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 578 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 728 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 104 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 461 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 747 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 276 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 525 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 726 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 905 $ Poids 45 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 578 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 848 341 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.