649 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089903631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
61025089903631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 482 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 274 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 465 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 478 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 156 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 791 $ Poids 92 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 217 $ Poids 89 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 344 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 459 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 435 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 486 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 552 $ Poids 73 % |
| 10 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 117 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 434 017 $ Poids 72 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 244 $ Poids 68 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 496 900 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.