625 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089903914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
61025089903914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 719 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 117 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 729 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 460 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 293 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 447 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 027 $ Poids 64 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 350 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 443 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 494 944 $ Poids 59 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 836 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 204 999 $ Poids 57 % |
| 12 | 533, rue Wodon, Joliette 2025-02-11 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 423 878 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.