600 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 350,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 459 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089904602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
61025089904602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 635 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 247 683 $ Poids 75 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 635 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 874 518 $ Poids 51 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 727 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 842 880 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 101 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 943 860 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 228 220 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +81 502 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 1 315 543 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 966 142 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.