725 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 89,5 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089910218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
61025089910218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 46 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 428 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 340 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 285 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 427 934 $ Poids 84 % |
| 6 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 838 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 168 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 413 750 $ Poids 75 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 643 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 192 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 882 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 543 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.