740 Rue JUGE-FERLAND · Joliette
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 266,2 m² · constr. 1985 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 457 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089910260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
61025089910260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 257 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 987 485 $ Poids 57 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 961 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 407 $ Poids 53 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 318 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −56 644 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 742 856 $ Poids 41 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 747 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 084 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 171 $ Poids 19 % |
| 7 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 324 $ Poids 15 % |
| 8 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 128 $ Poids 15 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 111 $ Poids 12 % |
| 10 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 762 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 300 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 003 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.