704 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089910889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
61025089910889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 57 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 457 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 803 $ Poids 92 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 451 313 $ Poids 92 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 110 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 437 871 $ Poids 89 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 121 $ Poids 89 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 350 $ Poids 88 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 088 $ Poids 85 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 36 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 730 $ Poids 83 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 578 $ Poids 83 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 445 045 $ Poids 82 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 924 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.