733 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 151,4 m² · constr. 1966 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089911060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61025089911060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 290 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 378 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 211 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 445 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 904 392 $ Poids 77 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 443 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 466 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 601 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 504 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 516 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 997 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 913 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 372 863 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.