750 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089911137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
61025089911137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 452 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 128 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 342 825 $ Poids 92 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 349 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 451 270 $ Poids 91 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 214 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 434 454 $ Poids 89 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 447 687 $ Poids 86 % |
| 7 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 254 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 301 648 $ Poids 86 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 053 $ Poids 86 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 425 $ Poids 80 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 179 $ Poids 79 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 459 395 $ Poids 79 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 245 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.