690 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089911326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
61025089911326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 459 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 296 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 491 $ Poids 89 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 635 $ Poids 89 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 878 $ Poids 87 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 223 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 466 469 $ Poids 87 % |
| 9 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 109 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 775 $ Poids 87 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 387 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 790 $ Poids 85 % |
| 11 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 187 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 445 710 $ Poids 84 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 056 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.