724 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 126,4 m² · constr. 1966 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089911631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
61025089911631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 364 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 454 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 328 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 235 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 475 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 607 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 636 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 526 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.