677 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 351 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089911793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
61025089911793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 237 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 393 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 931 $ Poids 75 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 333 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 486 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 358 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 516 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 678 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 436 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 340 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 292 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 355 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 516 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.