723 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 229 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089911965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
61025089911965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 434 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 104 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 421 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 433 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 289 620 $ Poids 90 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 408 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 335 $ Poids 81 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 133 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 956 $ Poids 80 % |
| 9 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 393 629 $ Poids 80 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 624 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 193 841 $ Poids 74 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 431 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.