649 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089912413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
61025089912413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 344 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 497 613 $ Poids 90 % |
| 5 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 472 878 $ Poids 87 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 478 103 $ Poids 86 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 339 $ Poids 86 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 507 425 $ Poids 85 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 344 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 380 $ Poids 83 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 195 $ Poids 83 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 179 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 468 847 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.