635 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089912544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
61025089912544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 487 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 336 297 $ Poids 89 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 467 893 $ Poids 88 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 251 $ Poids 86 % |
| 9 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 192 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 458 634 $ Poids 86 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 236 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 453 067 $ Poids 84 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 977 $ Poids 84 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 462 035 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.