611 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
61025089913055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 487 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 304 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 470 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 97 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 323 001 $ Poids 93 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 068 $ Poids 91 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 354 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 464 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 440 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 767 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 491 572 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 438 261 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 656 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 625 $ Poids 71 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 501 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.