595 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
61025089913196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 39 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 732 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 052 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 140 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 463 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 320 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 316 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 447 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 351 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 473 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 495 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 359 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 443 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 839 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −2 996 $ | 205 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.