583 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
61025089913338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 483 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 479 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 58 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 157 $ Poids 93 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 328 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 465 963 $ Poids 92 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 741 $ Poids 91 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 366 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 460 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 19 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 059 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 617 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 669 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.