571 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61025089913479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 39 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 460 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 458 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 342 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 445 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 349 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 981 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 492 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 373 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 441 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 533, rue Wodon, Joliette 2025-02-11 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 422 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.