588 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
61025089913584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 100 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 459 080 $ Poids 99 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 546 $ Poids 94 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 292 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 444 006 $ Poids 93 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 79 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 305 335 $ Poids 91 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 322 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 439 780 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 842 $ Poids 83 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 453 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 411 903 $ Poids 76 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 589 $ Poids 75 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 758 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 465 010 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.