576 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
61025089913715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 64 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 450 862 $ Poids 93 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 305 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 438 123 $ Poids 91 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 342 988 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 330 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 434 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 44 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 409 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 787 $ Poids 74 % |
| 9 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 410 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 800 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 200 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 448 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.