552 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
61025089913978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 483 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 185 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 308 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 495 $ Poids 91 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 418 364 $ Poids 90 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 476 438 $ Poids 89 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 449 869 $ Poids 84 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 916 $ Poids 83 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 569 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 415 539 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 358 566 $ Poids 80 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 946 $ Poids 80 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 137 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.