538 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 194,6 m² · constr. 1986 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089914268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
61025089914268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 566 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 454 $ Poids 81 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 578 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 112 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 414 $ Poids 55 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 648 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 475 373 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 805 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 994 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 581 149 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 870 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 881 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 714 650 $ Poids 29 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 653 786 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.