557 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 143,6 m² · constr. 1983 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 378 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089914600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
61025089914600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 209 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 150 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 566 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 403 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 708 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 207 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 501 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −58 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 959 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 543 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 294 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 614 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 636 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 454 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 807 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 619 757 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.