545 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089914742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
61025089914742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 472 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 469 848 $ Poids 94 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 370 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 456 707 $ Poids 90 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 358 214 $ Poids 89 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 390 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 451 841 $ Poids 80 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 39 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 425 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 427 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 744 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 477 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 559 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 961 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 306 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.