533 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089914846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61025089914846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 47 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 82 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 419 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 467 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 417 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 451 336 $ Poids 75 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 354 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 435 $ Poids 66 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 433 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 447 137 $ Poids 63 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 886 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −2 996 $ | 206 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.