537 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 99,9 m² · constr. 1984 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089914913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
61025089914913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 495 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 490 646 $ Poids 93 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 384 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 476 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 446 147 $ Poids 89 % |
| 6 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 22 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 327 903 $ Poids 88 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 397 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 470 475 $ Poids 84 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 537 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 422 $ Poids 84 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 383 $ Poids 84 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 508 490 $ Poids 81 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 725 $ Poids 78 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 511 888 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.