508 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 255,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 493 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089915561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
61025089915561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 649 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 813 $ Poids 69 % |
| 2 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 708 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 987 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 468 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 528 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 652 $ Poids 30 % |
| 6 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +101 886 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 965 973 $ Poids 26 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 619 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 351 $ Poids 19 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 772 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 489 578 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +81 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 637 $ Poids 13 % |
| 11 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 737 $ Poids 13 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +82 019 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 011 846 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.