500 Rue WODON app. 101 app. 101 · Joliette
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089915874000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
61025089915874000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 460 609 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 524 606 $ Poids 88 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 512 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 42 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 308 239 $ Poids 85 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 038 $ Poids 83 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 508 $ Poids 81 % |
| 10 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 321 $ Poids 80 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 537 601 $ Poids 79 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 490 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 493 230 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.