500 Rue WODON app. 202 app. 202 · Joliette
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089915874000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
61025089915874000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 133 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 520 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 42 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 305 607 $ Poids 80 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 885 $ Poids 80 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 539 $ Poids 80 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 490 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 489 040 $ Poids 80 % |
| 12 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 120 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 336 324 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.