500 Rue WODON app. 302 app. 302 · Joliette
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089915874000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
61025089915874000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 42 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 316 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 550 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 472 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 537 534 $ Poids 86 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 445 $ Poids 83 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 043 $ Poids 79 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 972 $ Poids 78 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 514 874 $ Poids 77 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 519 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 528 283 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.