682 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089920216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
61025089920216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 455 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 69 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 446 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 286 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 462 054 $ Poids 91 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 66 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 072 $ Poids 89 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 533 $ Poids 89 % |
| 7 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 328 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 788 $ Poids 87 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 783 $ Poids 87 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 449 505 $ Poids 85 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 588 $ Poids 84 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 278 $ Poids 84 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 599 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.