668 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 217,4 m² · constr. 1970 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089920444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
61025089920444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 438 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 929 $ Poids 61 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 794 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 581 715 $ Poids 40 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 856 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 309 $ Poids 39 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 183 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 578 628 $ Poids 35 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 353 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 573 466 $ Poids 34 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 119 $ Poids 34 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 997 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 930 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 875 138 $ Poids 29 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 536 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 884 976 $ Poids 27 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 507 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 722 513 $ Poids 25 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 031 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.