657 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089920864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
61025089920864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 132 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 438 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 451 632 $ Poids 93 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 448 205 $ Poids 91 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 0 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 91 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 459 740 $ Poids 84 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 409 551 $ Poids 84 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 858 $ Poids 84 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 026 $ Poids 81 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 442 110 $ Poids 81 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 492 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 202 120 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.