691 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089921300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
61025089921300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 458 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 93 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 449 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 620 $ Poids 91 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 777 $ Poids 90 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 80 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 444 263 $ Poids 89 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 323 $ Poids 88 % |
| 8 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 190 $ Poids 88 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 225 $ Poids 86 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 24 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 737 $ Poids 85 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 910 $ Poids 84 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 328 615 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.