704 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089921566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
61025089921566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 035 $ Poids 93 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 233 $ Poids 91 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 299 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 347 $ Poids 89 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 408 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 310 968 $ Poids 87 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 643 $ Poids 85 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 54 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 095 $ Poids 84 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 204 $ Poids 82 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 922 $ Poids 81 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 962 $ Poids 78 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 705 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.