622 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 193,2 m² · constr. 1967 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089922013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
61025089922013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 449 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 377 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +76 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 022 823 $ Poids 64 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 528 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 387 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 434 140 $ Poids 59 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 546 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 957 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 203 $ Poids 37 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 394 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 525 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 349 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 545 225 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.