576 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089922508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
61025089922508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 517 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 288 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 352 366 $ Poids 90 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 483 131 $ Poids 88 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 091 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 798 $ Poids 83 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 488 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 482 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 512 733 $ Poids 75 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 225 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.