595 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 122 m² · constr. 1967 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089922670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
61025089922670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 491 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 369 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 322 050 $ Poids 83 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 745 $ Poids 81 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 212 $ Poids 80 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 278 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 504 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 520 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 808 $ Poids 70 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 105 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.