563 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089923322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61025089923322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 37 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 473 598 $ Poids 95 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 573 $ Poids 92 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 280 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 457 307 $ Poids 90 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 302 216 $ Poids 88 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 486 578 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 279 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 452 002 $ Poids 87 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 467 101 $ Poids 85 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 115 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 314 586 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 591 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 423 690 $ Poids 83 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 689 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.