551 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 151,2 m² · constr. 1973 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089923453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
61025089923453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 255 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 392 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 487 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 392 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 183 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 465 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 390 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 935 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 527 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 521 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 992 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 384 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 532 947 $ Poids 51 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 735 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 606 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 428 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 752 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 502 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.