539 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089923584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
61025089923584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 467 945 $ Poids 97 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 469 $ Poids 96 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 313 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 454 802 $ Poids 93 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 112 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 641 $ Poids 92 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 300 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 449 911 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 465 335 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 555 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 422 161 $ Poids 77 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 485 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 354 $ Poids 74 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 002 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.