546 Rue BOUSQUET · Joliette
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 128,9 m² · constr. 1968 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089923821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
61025089923821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 721 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 262 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 331 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 289 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 372 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 204 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 440 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 535 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 533 779 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.