835 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089924028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61025089924028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 484 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 480 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 63 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 241 $ Poids 93 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 967 $ Poids 93 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 428 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 467 507 $ Poids 90 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 437 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 461 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 437 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 501 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 481 $ Poids 70 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 499 225 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.