823 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 132,8 m² · constr. 1987 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089924185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
61025089924185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 281 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 79 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 445 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 114 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 348 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 479 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 567 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 564 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.