478 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 119,1 m² · constr. 2000 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089925166800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
61025089925166800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 5 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 111 $ Poids 89 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 493 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 541 402 $ Poids 74 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 790 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 445 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 863 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 828 $ Poids 71 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 749 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.