469 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 143 m² · constr. 2003 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089925722800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
61025089925722800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 383 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 26 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 483 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 832 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 824 $ Poids 72 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 687 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 883 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 516 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −60 236 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 497 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 621 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 440 $ Poids 53 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 73 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 387 653 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.