473 Place WODON · Joliette
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 159,1 m² · constr. 2003 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089925722800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
61025089925722800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 514 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 678 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 621 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 370 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 13 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 845 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 689 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 693 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 686 385 $ Poids 42 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 839 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 572 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 605 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 839 957 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.